ГРАЖДАНЕ БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ, МОШЕННИКИ!

22.04.2015

Увельский отдел Управления Росреестра по Челябинской области предупреждает, чтобы завладеть чужим имуществом, отдельные представители общества придумывают различные мошеннические схемы, фантазия их безгранична.

Одним из самых распространенных способов по прежнему является подделка различного рода документов, предоставляемых на государственную регистрацию прав граждан и сделок с недвижимостью. Чаще всего мошенники «рисуют» доверенности на предоставление интересов собственника, якобы удостоверенные у нотариуса или главы сельского поселения. Наиболее изворотливые граждане занимаются подделкой правоустанавливающих документов.

Продавцом должны быть представлены документы – подлинники (например, договора) или надлежащим образом заверенные копии (например, акты местного самоуправления), на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости.

Покупателю следует обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости. Если объект недвижимости продают по доверенности, то важно удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание.

Относительно «свежая» мошенническая схема – обналичивание материнского капитала. Уже имеются примеры, когда владельцев сертификатов, пытаясь получить «материнские» деньги незаконным способом, сами становились жертвами мошенников, лишаясь и денег и недвижимого имущества. Последние с целью завладения чужой собственностью не гнушаются и тем, что обманывают детей – сирот или оставшихся без попечения родителей. Путём введения собственников в заблуждение мошенники переселяют их в худшие условия либо оставляют без жилья вообще.

Кроме того, что специалисты Увельского отдела при проведении правой экспертизы проверяют документы, поступившие на государственную регистрацию, участники сделок с недвижимостью сами должны грамотно и взвешено подходить к этому вопросу. Доверяя кому – либо действовать от своего имени, обязательно проверить, имеются ли у этого лица документально подтверждённые полномочия, составить с ним договор, в котором указать ответственность обеих сторон.

Кроме того, если имеется опасность за принадлежащие на праве собственности объекты недвижимости, то возможно обратиться в Увельский отдел Управления Росреестра, МФЦ Увельского района, в отдел по Увельскому району ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» (далее офисы по приему и выдачи документов Росреестра) с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие объекты недвижимости без личного участия собственника таких объектов. В этом случае в ЕГРП вносится запись о таком заявлении.

Наличие записи в ЕГРП о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию права, за исключением следующих оснований – вступившие в законную силу решение суда, либо требование пристава - исполнителя.

Приобретая пустующую квартиру, жилой дом необходимо поинтересоваться её историей, поговорив хотя бы, например, с соседями. Кроме того всю информацию об интересующем объекте недвижимости любой желающий может получить офисах по приему и выдачи документов Росреестра, запросив сведения из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) как на бумажном носителе, так и в электронном виде через Портал услуг Росреестра на сайте www.rosreestr.ru.

Количество показов: 3925
Дата создания: 22.04.2015 16:20:02
Дата изменения: 22.04.2015 16:20:02